企業情報|建設・管理実績




サービスバルコニー
マンションの北側に設置された小さなバルコニー。

敷金

借主が未払家賃等の債務を補填するために貸主に預ける金銭。退去時に未払家賃等の債務があれば控除して返還される。

事故物件

所有権などについての係争、所有者の倒産、自殺、敷地への浸水などの事件等、何らかの問題点のある不動産をいう。

システムキッチン

流し台や調理台、ガス台、吊戸棚等がひとまとまりとして機能的に配置されているキッチンのこと。

シャンプードレッサー

洗面・洗髪ができるハンドシャワーが設置されている洗面化粧台のことをいう。

住宅保険

入居条件として損害保険の加入が義務付けられている部屋もある。

重要事項説明

宅建業者は、宅地建物取引に際し、売買、交換もしくは貸借の相手方、もしくは代理を依頼した者、またはその媒介に係る取引の各当事者に対して契約が成立するまでに、その者が取得し、または借りようとしている宅地建物に関する一定の事項、公法上の権利関係・取引条件等について書面(重要事項説明書)を交付して、宅地建物取引主任者から説明をさせなければならない。

償却/敷引

退去時の精算で保証金(敷金)から差引かれる金額のこと。敷引はあらかじめ設定されている金額で、賃貸住宅の場合はリフォーム代等に充当される。大きな損傷による修繕費が必要な場合は別途請求されることになりる。

善管注意義務

賃借人は賃貸人に対し、賃借物を明け渡すまで、善良な管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければならないという義務のこと。

専属専任媒介

依頼者は依頼した不動産業者が見つけた相手以外のものと売買・交換・貸借の契約をできない媒介契約をいう。

セントラルヒーティング

地下室や屋上、機械室などにボイラー等を設置し、各室にパイプを通して暖房する中央式暖房システムのこと

専任媒介

依頼者が他の不動産業者に重ねて依頼することができない媒介をいう。

専有面積

居住する部分の面積でバルコニーは含まれない。